Dienstverlening

Advies voorop, data als fundament.

Wij ondersteunen vastgoedeigenaren, beheerders, woningcorporaties en verhuurders bij het inzichtelijk maken, verduurzamen en administratief op orde brengen van vastgoed — onafhankelijk en BRL9500-gecertificeerd.

Het fundament van onze dienstverlening: onafhankelijk advies dat richting geeft aan elke investering in verduurzaming.

01

Maatwerkadvies

Gericht investeren in verduurzaming.

Een gecertificeerd maatwerkadvies geeft inzicht in de mogelijkheden om een woning, woongebouw of utiliteitspand energiezuiniger en toekomstbestendiger te maken — afgestemd op het gebouw, de huidige situatie en uw wensen. Een erkend adviseur onderzoekt welke maatregelen technisch en financieel passen: isolatie, ventilatie, installaties of zonnepanelen.

U ontvangt een uitgebreid rapport met concrete maatregelen, verwachte effecten op energieverbruik, comfort, CO₂-uitstoot en vastgoedwaarde, en mogelijke vervolgstappen. Het advies kijkt ook naar subsidies en regelingen — in sommige gevallen is een gecertificeerd advies zelfs voorwaarde om voor verduurzamings­subsidies in aanmerking te komen.

Methode
BRL 9500-MWA-W / -U
Scope
Woning & utiliteit
Inzicht
Energie · comfort · CO₂ · waarde
Inclusief
Subsidie-check
Contact opnemen
02

Scenario-analyses

Elke route doorgerekend.

Voor grotere portefeuilles of complexen vergelijken we meerdere verduurzamingsroutes met elkaar — van een basisscenario met isolatie en HR++ glas, via een middenscenario met hybride warmtepompen of zonnepanelen, tot all-electric of nul-op-de-meter.

Per scenario maken we investeringskosten, exploitatiekosten, terugverdientijd, energiebesparing, huurderslasten, overlast tijdens werkzaamheden en CO₂-reductie inzichtelijk. Door verduurzaming te koppelen aan het meerjarenonderhoudsplan worden werkzaamheden slimmer gepland en dubbele ingrepen voorkomen.

Scope
Portefeuille & complex
Scenario's
Basis · midden · ambitieus
Doorgerekend
Kosten · TVT · CO₂ · lasten
Koppeling
Meerjarenonderhoudsplan
Contact opnemen

De wettelijke basis én het startpunt van elk verduurzamingstraject — gecertificeerd en geregistreerd in EP-Online.

03

Energielabel woningen

Verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering.

Het energielabel maakt inzichtelijk hoe energiezuinig een woning is en speelt een steeds grotere rol bij verhuur, financiering en verduurzamingsbeleid. Een gecertificeerd adviseur neemt de woning op en beoordeelt isolatie, beglazing, installaties, ventilatie en eventuele duurzame opwekking.

Een beter label kan bijdragen aan lagere energielasten, meer comfort en een hogere vastgoedwaarde. Wij verzorgen energielabels voor losse woningen, appartementen, woningcomplexen en complete vastgoedportefeuilles.

Norm
NTA 8800
Certificering
BRL 9500
Registratie
EP-Online
Schaal
Woning t/m portefeuille
Contact opnemen
04

Energielabel utiliteitsbouw

Label C verplicht voor kantoren > 100 m².

Voor kantoren, winkels, scholen, zorggebouwen, horeca en sportlocaties. Het label toont hoeveel fossiele energie een gebouw gebruikt en waar de verbeterkansen liggen, bepaald volgens de NTA 8800 — sinds 1 januari 2021 dé bepalingsmethode voor utiliteitsbouw.

Verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering. Gebouwen met een publieke functie moeten het label in veel gevallen zichtbaar ophangen, en kantoren groter dan 100 m² moeten minimaal label C hebben — tenzij een wettelijke uitzondering van toepassing is.

Norm
NTA 8800 (sinds 2021)
Verplichting
Label C kantoren
Toepassing
Kantoor · retail · zorg · onderwijs
Combinatie
NEN 2580 mogelijk
Contact opnemen

De feiten van uw vastgoed objectief vastgelegd — als basis voor waardering, huurprijs en verduurzamingsbeleid.

05

Plattegronden & NEN 2580

Eén meetnorm, geen discussie.

Een NEN 2580-meting legt de oppervlakten en inhoud van een gebouw objectief en uniform vast: bruto, netto, verhuurbaar en gebruiksoppervlak. Dat voorkomt discussie tussen eigenaren, huurders, taxateurs en beheerders.

De meetgegevens vormen een betrouwbare basis voor taxaties, huurprijsbepaling, servicekostenverdeling, BAG-registraties en WOZ-waarderingen. U ontvangt een overzichtelijk meetrapport, desgewenst aangevuld met plattegronden per ruimte of bouwlaag — voor bestaande bouw, vastgoed in ontwikkeling en complete portefeuilles.

Norm
NEN 2580
Output
Meetrapport · optioneel plattegronden
Toepassing
Taxatie · huur · BAG · WOZ
Schaal
Pand t/m portefeuille
Contact opnemen
06

WWS-puntentelling

De maximale huurprijs, correct onderbouwd.

Sinds 1 juli 2024 is het woningwaarderingsstelsel dwingend en vanaf 2025 kunnen gemeenten handhavend optreden. Door de Wet Betaalbare Huur kunnen bovendien woningen die eerder vrije sector waren alsnog onder een maximale huurprijs vallen.

Wij stellen puntentellingen op, controleren en actualiseren ze. Eén onjuiste invoer — gemeenschappelijke ruimten, buitenruimte, keuken, sanitair of labelgegevens — kan het puntentotaal en daarmee de maximale huurprijs raken. Desgewenst combineren we de telling met een energielabel en NEN 2580-meting in één opname.

Kader
WWS · Wet Betaalbare Huur
Dwingend sinds
1 juli 2024
Handhaving
Vanaf 2025
Combinatie
Label + NEN 2580
Contact opnemen
Slim combineren

Eén opname, drie producten.

Energielabel, NEN 2580-meting en WWS-puntentelling in één bezoek: oppervlakte, energieprestatie en woningkenmerken in één keer zorgvuldig vastgelegd. Efficiënter, consistenter en zonder dubbele opnames op locatie.

Energielabel

De energieprestatie bepaald conform NTA 8800 en geregistreerd in EP-Online.
NEN 2580-meting

De oppervlakten objectief vastgelegd in een meetrapport met plattegronden.
WWS-puntentelling

De maximale huurprijs correct onderbouwd — met actueel label en juiste oppervlakten.
Veelgestelde vragen

Goed om te weten.

De meestgestelde vragen over onze diensten. Staat uw vraag er niet tussen? Neem contact op.

Wat houdt een maatwerkadvies in?

Een erkend adviseur onderzoekt welke verduurzamingsmaatregelen technisch en financieel passend zijn — denk aan isolatie, ventilatie, installaties of zonnepanelen. De uitkomsten worden vastgelegd in een uitgebreid rapport met concrete maatregelen, verwachte effecten en mogelijke vervolgstappen, opgesteld volgens de BRL 9500-MWA-W (woningen) of BRL 9500-MWA-U (utiliteit).

Wat is een scenario-analyse?

Een scenario-analyse vergelijkt meerdere verduurzamingsopties met elkaar. Per scenario wordt bekeken wat de gevolgen zijn voor investeringskosten, energieprestaties, woonlasten, bewonersimpact en CO₂-reductie. Zo ontstaat een helder beeld van de mogelijke routes richting een toekomstbestendig gebouw of vastgoedcomplex.

Wanneer is een energielabel verplicht?

Voor woningen én utiliteitsgebouwen geldt: verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering. Gebouwen met een publieke functie moeten het label in veel gevallen zichtbaar ophangen. Kantoren groter dan 100 m² moeten daarnaast minimaal energielabel C hebben, tenzij een wettelijke uitzondering van toepassing is.

Hoe wordt een energielabel bepaald?

Een gecertificeerd energieadviseur neemt het gebouw op en beoordeelt onder andere isolatie, beglazing, installaties, ventilatie en eventuele duurzame opwekking. Op basis van deze gegevens wordt het label berekend volgens de geldende bepalingsmethode en geregistreerd in EP-Online.

Waarvoor wordt een NEN 2580-meting gebruikt?

Voor taxaties, huurprijsberekeningen, verkoopdocumentatie, BAG-registraties, WOZ-waarderingen en het verdelen van gemeenschappelijke ruimten. Een uniforme meetmethode voorkomt discussie tussen eigenaren, huurders, taxateurs en beheerders — en zorgt bij portefeuilles voor overzicht en vergelijkbaarheid.

Wat betekent het WWS voor verhuurders?

Sinds 1 juli 2024 is het woningwaarderingsstelsel dwingend: verhuurders moeten bij nieuwe huurcontracten kunnen aantonen dat de huurprijs binnen het puntensysteem past. Vanaf 2025 kunnen gemeenten handhavend optreden bij een te hoge huurprijs.

Een actueel energielabel telt mee in de punten: zonder geldig label wordt gerekend met standaardwaarden op basis van bouwjaar — vaak ongunstig. Een controle van bestaande puntentellingen is daarom verstandig.

Aan de slag

Benieuwd wat we voor u kunnen doen?

Vertel ons over uw pand of portefeuille — we denken graag met u mee.

Neem contact op 085 — 130 36 42